Közel húsz évnyi kivitelezési tapasztalataira alapozza ingatlanfejlesztési üzletágát a LATEREX Csoport

Új fejlesztő céggel bővül a magyar ingatlanszektor, s egy belvárosi városrészfejlesztéssel debütál. A cégcsoport ingatlanfejlesztésre specializálódott ernyőmárkája, a PRIMODOM Invest megkezdte működését. Az új vállalkozás első projektje a budapesti VIII. kerület Orczy-negyedének szomszédságában, a Ludovicus kerületfejlesztési projekt részeként valósul meg. Ez az új szakasz nemcsak a cégcsoport számára jelent mérföldkövet, hanem a környék megújulásának is fontos állomása.

A hazai lakóingatlan-piac élénkülése a szakértők szerint tovább folytatódik, részben az állami támogatásoknak és a kedvező gazdasági környezetnek köszönhetően. A Laterex Csoport eddigi sikeres generálkivitelezői tevékenységére alapozva döntött úgy, hogy belép a lakásfejlesztési piacra is. A cégcsoport vonatkozó referenciái között megtalálhatóak már hotel- és lakóprojektek, valamint kollégiumi szálláshelyek, mint pl. a keszthelyi Sirius Hotel, a XIII. kerületi Dagály Residence, az újbudai Collegium Albertinum, a IX. kerületi Natura Residence, a Zamárdiban található NÉBIH Továbbképző és Oktatási Központ, az óbudai Kandó Kálmán Kollégium.

„A lakóingatlanpiac élénkülésére számítunk az elkövetkező időszakban az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználhatóságának biztosításával, az állampapír-kamatok év elején kezdődő kifizetésével, valamint fiatalok tervezett lakhatási támogatásának következtében.” – mondta el Gerencsér András, a PRIMODOM Invest ügyvezető igazgatója, aki a LATEREX Cégcsoport elnöke és tulajdonostársa is egyben.

Elérhető árú, modern lakások: Dugonics utca 13

A Ludovicus kerületfejlesztési projekt első állomásaként a Dugonics utcában egy modern, 45 lakásos társasház épül, amely 1–2,5 szobás lakásokat kínál a vásárlóknak. A lakások mindegyike erkéllyel vagy terasszal rendelkezik, miközben néhány lakás privát kertet is biztosít, így megfelel a különböző életstílusok és igények elvárásainak. Az átadás várhatóan 2026 tavaszán valósul meg. Az érdeklődők már a projekt korai szakaszában, kedvezményes bevezető árakon leköthetik az ingatlanokat, amely a piaci áremelkedés és az építési ütem előrehaladása miatt később már nem lesz elérhető.

A Ludovicus projekt: kiemelkedő lokáció és befektetési lehetőség

A lokáció mindig is mérvadó szempont volt az ingatlanpiacon.  A Közszolgálati Egyetem 25 ezer diákja, s 3 ezer oktatója adja a környék campusa kapcsán elnevezett LUDOVICUS projekt célközönség-bázisát, de a befektetők számára is elérhető. Az Orczy-park egy kis tóval várja a környék lakóit is. Ez a rekreációs lehetőség a belváros szívében közeli metró- és villamos, azaz kötött pályás tömegközlekedési lehetőséggel párosul. Nem elhanyagolható szempont, hogy az itt lakók körzetileg a SOTE ellátásához tartoznak, ami köztudottan a főváros egyik legjobb szakembereivel rendelkező egészségügyi intézménye.

Egy ingatlanvásárlás hosszú távú befektetést jelent. Hozama a bérbeadás hasznából és az értéknövekedés mértékéből kalkulálható. Utóbbi a felértékelődő környéken további extra hozamokat jelenthet a befektetőnek. Budapesten is jelentősen emelkedtek az ingatlanárak az elmúlt időben, de a fenti intézkedések mellett az európai árszínvonalhoz való felzárkózás tovább hajtja felfelé az árakat. Ezért érdemes az újépítésű projektek indulásakor megelőlegezni a bizalmat a beruházónak és bevezető áron lekötni lakást mindössze foglalónyi összeggel, pláne, ha kimagasló referenciákkal rendelkező kivitelezőre bízza az építési munkálatokat a fejlesztő. 2026-ig építési engedélyt szerző projektekben vásárlók 5%-os áfamértékre jogosultak, ami a vevők számára akár több millió forintos árelőnyt is jelenthet.

Jövőbeli fejlesztések

A Primodom Invest további fejlesztéseket is előkészít. Veresegyházon társasházi lakások, Esztergomban szálloda, a Velencei-tónál pedig idősgondozásra specializált létesítmények megvalósítása szerepel a tervek között. Az ingatlanok üzemeltetését a cégcsoport saját property management részlege fogja biztosítani, amely garantálja a fenntartható és hosszú távú értéknövekedést.

A Laterex Csoport Ludovicus kerületfejlesztési projektje nemcsak új fejezetet nyit a cég történetében, hanem hozzájárul a VIII. kerület városképének és lakhatási lehetőségeinek fejlesztéséhez is. A Ludovicus fejlesztési programja modern, megfizethető otthonokat kínál egy folyamatosan fejlődő városrész szívében, ami mind a lakhatási célú vásárlók, mind a befektetők számára vonzó lehetőségeket kínál.